“惠州好房子”之商业地产投资正当时

2013-03-21 09:13    来源:U房网
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[提要]惠州2012年的GDP已经达到了人均8300美金,温饱不再是主要问题。市民手头开始有钱了,会追求生活品质,这样无疑就是在带动商业地产的活跃度。惠州现在这个阶段与美国商业地产萌芽期非常相似,所以非常值得期待。
惠州好房子第一季之电台首期大型直播节目《挑选好房子》
3月14日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第二期大型直播节目《惠州商业地产》
3月19日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
惠州好房子第一季之电台第三期大型直播节目《惠州购房者》
3月21日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第四期大型直播节目《高端住宅概况》
3月26日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第五期大型直播节目《置业区域推荐》
3月28日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第六期大型直播节目《惠州旅游地产》
4月2日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第七期大型直播节目《惠州地产投资》
4月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第八期大型直播节目《大江北好房推荐》
4月11日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第九期大型直播节目《房产规范与发展》
4月18日17:00-18:00在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十期大型直播节目《河麦城西好房推荐》
4月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十一期大型直播节目《水口好房子推荐》
4月25日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十二期大型直播节目《惠州写字楼》
5月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十三期大型直播节目《惠州CBD住宅》
5月14日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十四期大型直播节目《惠州旅游地产Ⅱ》
5月16日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十五期大型直播节目《江北商业配套》
5月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十六期大型直播节目《雅居乐白鹭湖》
5月30日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十七期大型直播节目《金山湖楼王》
6月6日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子

由U房网联合惠州电台、合纵联行打造的“惠州好房子”第一期直播节目《挑选好房子》播出后引起热烈反响,让广大网友对这个节目有更多期待。

3月19日17:15,《家在惠州》栏目第二期节目将邀请合纵联行营销总监邹斌、合纵联行策划师贺小燕与惠州电台著名主持人欧阳、墨水探讨《惠州商业地产》。

房地产,除了与自己息息相关的住房之外,还包括商业地产。怎样的才算是商业地产、商业地产要怎么去投资?让嘉宾为广大网友一一分析。

所谓商业地产,即作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。以办公为主要用途的地产也属商业地产范畴。

节目中,邹总监为广大网友解释了商业地产与住宅地产的区别:

1.产权性质不一样。商业住宅非普通住宅,住宅地产属于普通住宅。两者的契税、生活成本也不一样。

2.使用年限不一样。商业地产一般只有40或50年的使用年限,而住宅地方有70年的使用年限。

说到商业地产,大家可能还不太了解,那究竟选择这个市场适不适合投资呢?

邹总监认为,惠州目前正处于商业活跃的萌芽期,非常值得投资。

他认为,惠州2012年的GDP已经达到了人均8300美金,温饱不再是主要问题。市民手头开始有钱了,会追求生活品质,这样无疑就是在带动商业地产的活跃度。惠州现在这个阶段与美国商业地产萌芽期非常相似,所以非常值得期待。

贺小燕也非常认同邹总监的说法,惠州商业地产的确正处在上升阶段。

惠州房价在不断上涨,商业地产前景也一片光明,那是投资住宅还是商业好?邹总监认为这样看个人的资金实力。

相对住宅地产,商业地产的投资回报率固定,资金回笼相对比较高、快。80年代的西湖商圈才800元一平米,而现在好一点的商铺已经卖到8万一平米。但是风险也比较大,不旺的商铺一旦租不出又不适合自主,住宅地产租不出还能自己住。


【责任编辑:ivan】

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