“惠州好房子”之东部新城发展

2013-03-30 00:00    来源:U房网
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[提要]由U房网联合惠州电台、合纵联行打造的“惠州好房子”直播节目《挑选好房子》播出以来,深受广大购房者的喜爱。
惠州好房子第一季之电台首期大型直播节目《挑选好房子》
3月14日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第二期大型直播节目《惠州商业地产》
3月19日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第三期大型直播节目《惠州购房者》
3月21日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第四期大型直播节目《高端住宅概况》
3月26日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第五期大型直播节目《置业区域推荐》
3月28日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
惠州好房子第一季之电台第六期大型直播节目《惠州旅游地产》
4月2日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第七期大型直播节目《惠州地产投资》
4月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第八期大型直播节目《大江北好房推荐》
4月11日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第九期大型直播节目《房产规范与发展》
4月18日17:00-18:00在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十期大型直播节目《河麦城西好房推荐》
4月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十一期大型直播节目《水口好房子推荐》
4月25日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十二期大型直播节目《惠州写字楼》
5月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十三期大型直播节目《惠州CBD住宅》
5月14日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十四期大型直播节目《惠州旅游地产Ⅱ》
5月16日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十五期大型直播节目《江北商业配套》
5月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十六期大型直播节目《雅居乐白鹭湖》
5月30日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十七期大型直播节目《金山湖楼王》
6月6日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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陈秋金

由U房网联合惠州电台、合纵联行打造的“惠州好房子”直播节目《挑选好房子》播出以来,深受广大购房者的喜爱。

3月28日17:15,《家在惠州》栏目第五期节目邀请合纵联行房地产顾问有限公司事业部总监陈秋金与惠州电台著名主持人欧阳、墨水探讨《东部新城发展》。

在惠州如有购房置业的需求,要到哪里去买房呢?

随着惠州城区越来越大,近几年来房地产的快速发展,购房者买房时都会考虑到生活片区的便利性及自己的经济能力,并从中平衡选择。

今天陈秋金总监重点推荐的是惠城区的东部新城,也就是狭义上的水口片区。推荐理由有三点:一是规划利好,较为明朗,虽然目前的配套建设慢些,但是规划利好是很明显的;二是地处于江北、东平和南部新城的中部区域,交通可谓是通达全城;三是性价比较高,产品性丰富,可满足不同层次不同年龄段的需求。

2013年1月到3月25日,惠城区总共成交土地公9块,其中4块是在水口片区,占到土地成交的44%。首先水口在很多发展商看来,未来发展利好以及现在建设的配套是值得肯定的。其次是云山东江大桥详细规划建设的出台,对于水口来说,尤其是龙津、龙湖片区来说好处非常大。最后水口片区本身的定位较高,前几年某些楼盘的推广中说到,水口片区其实是江北片区的后花园。

定位较高在于配套不断完善,之前水口仅有住宅项目,后来有了皇冠假日酒店,到现在已经有自己的综合体项目,片区的规划会逐渐成熟起来,让人对它有所期盼。

据陈秋金总监介绍,他从2005年开始从事房地产,而在水口做房地产就有5年,水口的发展从2个项目发展到14个项目。而片区从不成熟到现在逐渐成熟用了5年时间,而要达到完善状态,还得看发展商的项目建好交楼入住后,配套才会更成熟。

大家在投资置业时可能有自己的目标性和目的性,买房或换房时会考虑自己的需求,例如地段是否合适?未来发展怎样?交通是否便利?配套是否完善?如果是投资的话,可能还会考虑到未来的升值空间和性价比?

之前水口片区给人的印象是相对落后、治安不好的,很多购房者会觉得水口的项目比较远。但随着近两年来,水口作为惠州的东大门,开发的项目越来越受欢迎,并且产品线比较丰富,大部分以刚需和首次改善住房为主。性价比高是一个很大的优势,而且是符合现在市场主流消费的产品。

现在水口片区刚需和改善性住房的均价是在5200-5800元每平米的区间,均价在5500元每平米左右。在惠州城区房价中,这样的房价属于中等偏下,而城区的均价在6700元每平米左右,水口比城区大概便宜1千块左右。


【责任编辑:ivan】

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