惠州好房子之大江北高性价比房推荐

2013-04-12 19:38    来源:U房网
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[提要]4月11日,由U房网联合惠州电台、合纵联行打造的“惠州好房子”第8期直播节目于17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出。

惠州好房子第一季之电台首期大型直播节目《挑选好房子》
3月14日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第二期大型直播节目《惠州商业地产》
3月19日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第三期大型直播节目《惠州购房者》
3月21日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第四期大型直播节目《高端住宅概况》
3月26日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第五期大型直播节目《置业区域推荐》
3月28日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第六期大型直播节目《惠州旅游地产》
4月2日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第七期大型直播节目《惠州地产投资》
4月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第八期大型直播节目《大江北好房推荐》
4月11日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
惠州好房子第一季之电台第九期大型直播节目《房产规范与发展》
4月18日17:00-18:00在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十期大型直播节目《河麦城西好房推荐》
4月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十一期大型直播节目《水口好房子推荐》
4月25日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十二期大型直播节目《惠州写字楼》
5月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十三期大型直播节目《惠州CBD住宅》
5月14日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十四期大型直播节目《惠州旅游地产Ⅱ》
5月16日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十五期大型直播节目《江北商业配套》
5月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十六期大型直播节目《雅居乐白鹭湖》
5月30日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十七期大型直播节目《金山湖楼王》
6月6日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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4月11日,由U房网联合惠州电台、合纵联行打造的“惠州好房子”第8期直播节目于17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出。

本期节目以大江北好房推荐为话题,邀请了合纵联行事业部总监陈婧、销售经理黄美珍,与电台节目著名主持人墨水、小川共同探讨大江北房地产市场发展趋势,并向广大市民推荐了大江北区域内高性价比、升值空间大的楼盘。

惠州房价稳中有涨 均价约6500元/㎡

2003年,江北被定义为核心区域,2005年被定位为CBD,而众多知名开发商的进驻基本确定了江北核心区域的发展格局,江北的整体发展态势非常不错。2004年合生进驻江北开发了帝景湾项目,2006年开始,万科、佳兆业、富力纷纷进驻江北,这充分显示了江北的发展空间被大牌开发商所看好。

目前,惠州房价稳中有涨,呈现温和上扬的趋势,整体均价在6500元/㎡左右,而华贸中心、合生帝景湾等高端楼盘也相应地拉高了整个江北的均价。虽然是雨季,整个大江北的销售情况也非常不错,尤其是三宅一生,虽然已是尾盘,但单周销量都有十几套。

就第一季度而言,惠州有三个片区的供应量和成交量的活跃度都比较高,成交量、价格水平都处于排名靠前的位置,一个是大江北区域,一个是大金山湖区域,另外一个是仲恺高新区。第一季度置业者被金山湖的项目所吸引,比如中洲中央公园,它是一个聚焦度非常高的项目,分流了一部分原本打算在大江北置业的客户。金山湖片区的高端产品比较多,其高供应量和成交量,也在一定程度上拉高了整个惠城区的均价水平。

大江北发展迅猛 惠博沿线乃价格洼地

目前,市民对于江北的认知主要集中在以市政府为中心的核心区域,但业界对于大江北的普遍认知还包括惠博沿线、小金口周边,甚至涵盖了汝湖周边,这四个片区构成了大江北的概念。大江北房地产市场发展态势非常好,吸引了惠城区大部分置业者的眼光。

关于大江北的整体格局,有三个的圈层关系,最核心的圈层是江北中心区域,是以华贸中心、帝景湾等高端豪宅形成的一个区域。第二个圈层是以三环北路为轴线形成的区域,包括三宅一生、宏益公馆、万科、中颐海伦堡等楼盘。第三个圈层是以惠博沿江大道为轴线,涵盖了保利山水城、华泓星岸城、瑞亨半山1号等楼盘。

因为区域和圈层的不同,各区域内楼盘的地产价值也有很大的不同。在江北中心区域的楼盘售价基本突破了万字头,在三环北路两岸的楼盘售价基本在7000元/㎡左右,带装修的在8000元/㎡左右。而惠博沿江一带不仅是江北的价格洼地,更加是惠城区的价格洼地,该区域的洋房整体均价在4000-5000元/㎡左右。


【责任编辑:ivan】

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