旅游地产的核心是经营

2013-05-18 08:47    来源:U房网
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[提要]本期节目以惠州旅游地产为话题,邀请了惠州市旅游局副局长郭武飘先生和U房网董事长廖晖先生与电台节目著名主持人墨水、小川深入探讨惠州旅游地产的核心问题。
惠州好房子第一季之电台首期大型直播节目《挑选好房子》
3月14日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第二期大型直播节目《惠州商业地产》
3月19日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第三期大型直播节目《惠州购房者》
3月21日17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第四期大型直播节目《高端住宅概况》
3月26日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第五期大型直播节目《置业区域推荐》
3月28日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第六期大型直播节目《惠州旅游地产》
4月2日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第七期大型直播节目《惠州地产投资》
4月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第八期大型直播节目《大江北好房推荐》
4月11日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第九期大型直播节目《房产规范与发展》
4月18日17:00-18:00在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十期大型直播节目《河麦城西好房推荐》
4月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十一期大型直播节目《水口好房子推荐》
4月25日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十二期大型直播节目《惠州写字楼》
5月9日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十三期大型直播节目《惠州CBD住宅》
5月14日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十四期大型直播节目《惠州旅游地产Ⅱ》
5月16日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
惠州好房子第一季之电台第十五期大型直播节目《江北商业配套》
5月23日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十六期大型直播节目《雅居乐白鹭湖》
5月30日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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惠州好房子第一季之电台第十七期大型直播节目《金山湖楼王》
6月6日17:15-17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出
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5月16日,由U房网联合惠州电台、合纵联行打造的“惠州好房子”第14期直播节目于17:15—17:45在调频FM—98.8《家在惠州》栏目播出。

本期节目以惠州旅游地产为话题,邀请了惠州市旅游局副局长郭武飘先生和U房网董事长廖晖先生与电台节目著名主持人墨水、小川深入探讨惠州旅游地产的核心问题。

据了解,郭武飘先生1992年毕业于中山大学管理学院,2010年获中山大学EMBA学位,2011年被中山大学聘为硕导和被选举为惠州市翻译协会执行会长,曾从事企业管理和市政府办工作,2006年至今任惠州市旅游局副局长。

惠州好房子

惠州旅游地产发展优势明显

从旅游产业的发展规律看,旅游产业由从观光时代过渡到休闲度假时代。在这个发展的过程中,游客对配套、接待设施的需求不同。处于观光时代阶段时,住宿的时间短,对配套、接待设施的需求少。发展到休闲度假时代后,对配套的需求量比较大。旅游产业从观光旅游时代发展到休闲度假的时代,旅游地产应运而生,这是一个必然的关系。旅游地产是旅游发展到一定阶段的必然产物。

惠州发展旅游地产有非常多的优势,比如自然资源的优势。另外惠州整个环境非常好,还有一个重要的因素,就是气候。惠州属于亚热带气候,有山地丘陵气候地区,滨海气候地区,不论冬天还是夏天,都有非常好的度假条件。

惠州旅游地产已经起步,并且发展比较迅速,有些地区已经发展到了中期阶段。总体来说,有些地区或许已经达到饱和的状态,但更多地区还处于开发的初级阶段,还有很大的开发潜力。

巽寮湾将实现旅游地产社区化

惠州的旅游地产,有两个比较好的榜样。首先要说巽寮湾,巽寮湾发展到现阶段来说,已经发展比较成熟了,具备很多成熟的配套设施和接待设施正在运作。另一个例子是龙门温泉大观园,他们总共运营了8年时间,近两年开始涉足地产方面。他们从旅游项目到发展旅游地产,是最经典、最健康的发展模式。因为他们有很成熟的旅游运营经验,在旅游地产方面,有了很坚实的旅游基础,如温泉景区跟漂流景区。在这样完善的配套跟接待设施基础上,来运营旅游地产,发展前景是比较客可观的。政府方面也比较支持这种发展模式。

旅游地产,一定要有运营,作为旅游地产的消费者,需要得到旅游的体验。在景区范围内有房子,是不能算旅游地产的。没有运营的旅游地产,不是真正意义上的旅游地产。从旅游的角度看,我们需要二次消费。消费者除了拥有物业、房产,还有其他的旅游体验,要去消费,如去茶馆,去啤酒街,去购买特产等不同的旅游体验。在旅游成熟的情况下,做旅游地产,是比较理想的发展路线。旅游地产的存在,就是为了旅游度假准备的。

旅游地产发展的最高阶段,应该是旅游地产社区化。旅游社区,是拥有完善的生活配套,拥有丰富的旅游资源,拥有丰富的运营经验的旅游地产。惠州的巽寮湾区域,在不久的将来,有可能会成为一个完整的旅游社区。


【责任编辑:ivan】

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