二手房翻新6大技巧 新手必读

2017-04-24 10:54
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[提要]人生有三大幻觉,国足会赢、房价下跌、股价上涨。不过现实终究是残酷的。昨天,统计局公布70个大中城市房价,根据数据,70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落,但是其中62座城市房价环 ...

人生有三大幻觉,国足会赢、房价下跌、股价上涨。不过现实终究是残酷的。昨天,统计局公布70个大中城市房价,根据数据,70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落,但是其中62座城市房价环比仍在上涨。面对不断攀升的房价,二手房的购买渐渐成为人们选择居家的主流。

墙体不能随意改

对于二次装修的老房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。

如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。

水电改造别轻视

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。

在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

地板拆旧要注意

旧房改造的大项之一也许就是地板了,特别是装修年份较长的二手房,地板破损是难免的情况。

地板拆旧要注意,发霉、受损、变形的要拆最好全部拆换,否则一方面新的地板会与旧地板差异更明显,装饰效果极差;另一方面就是有些年份的地板下会滋生虫子、细菌,对新铺的地板伤害很大!

油漆至少刷两遍

二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。

因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。

厨卫吊顶的选材

先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。

反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

门窗不是小事

二手房改造中,许多人把注意力放在了水电、装饰上。然而,门窗这些地方也不能忽视哦!

门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:

一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

看完了这些装修技巧,你们还会对二手房翻新大意吗?一套二手房用心去改造,让你的家焕发光彩,为自己的生活增添新鲜感,何乐而不为呢!


【责任编辑:aking】

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